ドレン排水の管理｜水漏れを防ぐための点検項目

ドレンは、冷房や除湿で発生する水を排出する経路です。水漏れを調べるときは、汚れの詰まりだけでなく、ポンプ、配管接続、勾配、断熱も確認します。

監修者

太田祥平

株式会社Alice 代表取締役社長

ダイキン工業のサービスエンジニアとして約13年間、空調機の修理業務に従事。機器の構造・制御・故障診断で培った経験を基盤に、修理から保守・設備更新まで対応。2023年に第4回ダイキン工業サービス技能全国大会で優勝、2024年にDAIKIN SERVICE OLYMPICS 2024で世界3位に入賞。

機器の水はドレンパンから配管へ流れ、設備によってポンプで排出されます。室内機からどこへ接続しているか、点検できる場所はどこかを資料で確認します。空調機側と建物側の排水管で担当が異なる場合には、点検・修理の責任範囲も整理します。

汚れの詰まりだけでなく、ポンプの状態、配管接続、勾配、断熱なども確認対象です。水を流すだけの試験と、冷房運転中の状態の確認を区別します。排水不良を疑っても、高所の配管や機器を利用者が分解して確認しないようにしてください。

水漏れが起きた日と運転状態、漏れた位置、前回の対応を残しておくと再発時の調査に役立ちます。定期点検の際は、以前の漏水箇所を共有し、どこを清掃・修理し何を確認したか報告してもらいます。機器以外の漏水が混在する場合は建物管理者と連携します。

次の項目を確認すると、必要な対応を検討しやすくなります。安全に確認できない項目や資料がない項目は、不明のままご相談いただけます。

水漏れした場所と運転状態、前回の清掃・修理内容をお知らせください。排水経路の図面がある場合は、空調機側と建物側の調査範囲を確認しやすくなります。