オフィスの空調管理｜温度むら・レイアウト・テナント条件

オフィスの空調は、席ごとの温度差や風当たり、会議室の利用、ビル側の管理条件を合わせて見直します。レイアウト変更も効き方に影響します。

監修者

太田祥平

株式会社Alice 代表取締役社長

ダイキン工業のサービスエンジニアとして約13年間、空調機の修理業務に従事。機器の構造・制御・故障診断で培った経験を基盤に、修理から保守・設備更新まで対応。2023年に第4回ダイキン工業サービス技能全国大会で優勝、2024年にDAIKIN SERVICE OLYMPICS 2024で世界3位に入賞。

窓際、通路側、会議室など、暑い・寒いと感じる場所と時間を分けて記録します。人数やOA機器、日射、間仕切りの変更も確認します。一つのリモコン設定だけを変え続ける前に、気流が届く範囲と利用者の位置を整理しましょう。

テナント内の機器でも、室外機や集中制御がビル管理の範囲であることがあります。運転時間、冷暖房の切替、工事承認、夜間入館などの条件を管理者へ確認します。個別の設備更新とビル全体の計画を混同しないことが重要です。

清掃・点検・更新の区画を分け、会議や出勤の予定と調整します。机やPC、資料の養生、作業後の復旧も確認してください。レイアウト変更をする際は、機器の位置・能力・系統と換気を併せて見直すと、後から生じる課題を整理しやすくなります。

次の項目を確認すると、必要な対応を検討しやすくなります。安全に確認できない項目や資料がない項目は、不明のままご相談いただけます。

暑い・寒い席、会議室の利用人数、間仕切りの変更、作業できる時間帯をご共有ください。テナントの場合は、ビル管理側の工事承認や運転ルールも確認します。